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建設業では、工事途中に代金を受け取る方法として「中間金」と「出来高払い」の2種類があります。言葉が混用されることも多いですが、本来は異なる概念です。
中間金は契約書であらかじめ決めたタイミング（例：上棟時・工事進捗50%時）に受け取る代金です。出来高払いは実際の工事進捗率に応じて算出した金額を受け取ります。どちらも「工事途中のお金」ですが、進捗率と連動しているかどうかが違います。
ただし、収益認識基準の適用によって処理が変わる場合もあるため、会社の規模や方針に合わせた対応が必要です。
🔍 先に結論
中間金とは、工事が完成する前の特定時点（例：上棟時・工事進捗率50%時など）に発注者から受け取る代金の一部です。
| 受取タイミング | 名称 | 勘定科目 |
|---|---|---|
| 工事着工時・前 | 着手金 | 未成工事受入金 |
| 工事進行中 | 中間金 | 未成工事受入金 |
| 工事完成・引き渡し後 | 完成金（最終金） | 完成工事高 |
中間金と出来高払いは混同されやすいですが、本来は別の概念です。
| 中間金 | 出来高払い | |
|---|---|---|
| 受取の基準 | 契約で決めたタイミング | 実際の工事進捗率 |
| 進捗率との関係 | 進捗率と一致しないことも | 進捗率に連動して算出 |
| 主な収益基準 | 完成基準 | 進行基準（出来高基準） |
| 受取時の仕訳 | 未成工事受入金（負債） | 完成工事高（売上）を直接計上も |
実務では「出来高50%到達時に中間請求する」など、結果的に中間金＝出来高金額になるケースもあります。ただし、契約で金額が決まっている場合は「中間金」、進捗率に基づいて計算する場合は「出来高払い」として区別します。
中間金を受け取った時点では、工事はまだ完成していないため「未成工事受入金」（負債）に計上します。
| 借方 | 金額 | 貸方 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 普通預金 | 8,800,000円 | 未成工事受入金 | 8,000,000円 |
| 仮受消費税 | 800,000円 |
工事完成時に、着手金・中間金合計を完成工事高へ振り替え、残金を受け取ります。
| 借方 | 金額 | 貸方 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 普通預金（残金） | 40,700,000円 | 完成工事高 | 50,000,000円 |
| 未成工事受入金（着手金） | 5,000,000円 | 仮受消費税 | 5,000,000円 |
| 未成工事受入金（中間金） | 8,000,000円 | ||
| 完成工事未収入金（残金消費税） | 2,000,000円（別途） |
進行基準（出来高基準）では、工事の進捗率に応じて毎決算期に収益を計上します。出来高払いを採用している会社では、この進行基準が会計処理の基本になります。
| 基準 | 収益認識タイミング | 対象 |
|---|---|---|
| 工事完成基準 | 工事完成・引き渡し時 | 中小の建設会社が多く採用 |
| 進行基準（出来高基準） | 工事進捗度に応じて毎期 | 出来高払いを採用している会社など |
例）請負金額1,000万円（消費税別）、当期末の工事進捗率60%（出来高600万円）
① 出来高請求時（出来高金額を売上として計上）
| 借方 | 金額 | 貸方 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 完成工事未収入金 | 6,600,000円 | 完成工事高 | 6,000,000円 |
| 仮受消費税 | 600,000円 |
② 入金時
| 借方 | 金額 | 貸方 | 金額 |
|---|---|---|---|
| 普通預金 | 6,600,000円 | 完成工事未収入金 | 6,600,000円 |
完成基準との大きな違い：進行基準では受取時に「未成工事受入金（負債）」ではなく、進捗に応じた「完成工事高（売上）」を直接計上します。
ほとんどの中小建設会社では工事完成基準を採用していますが、継続的に出来高払いを採用している場合は、税理士に進行基準の採用要件を確認することをおすすめします。
中間金を受け取った時点では、工事は完成していません。そのため消費税の課税時期（納税義務の確定）は、原則として工事の引き渡し時点になります。
ただし、中間金を受け取った時点で「前受金（未成工事受入金）」として計上し、消費税の仮受処理は引き渡し時にまとめて行うのが実務では一般的です。
| タイミング | 借方 | 貸方 | 消費税 |
|---|---|---|---|
| 中間金受取時 | 現金・預金 1,100,000 | 未成工事受入金 1,100,000 | 仮処理（区分記載） |
| 工事引き渡し時 | 未成工事受入金 1,100,000 | 完成工事高 1,000,000 / 仮受消費税 100,000 | 確定計上 |
大型工事では着手金・中間金を複数回受け取ることもあります。その場合でも、すべて「未成工事受入金」として積み上げていきます。
| 受取タイミング | 借方科目 | 金額 | 貸方科目 | 金額 |
|---|---|---|---|---|
| 着手金受取 | 現金・預金 | 550,000 | 未成工事受入金 | 550,000 |
| 中間金①受取 | 現金・預金 | 1,100,000 | 未成工事受入金 | 1,100,000 |
| 中間金②受取 | 現金・預金 | 1,100,000 | 未成工事受入金 | 1,100,000 |
| 引き渡し時 | 未成工事受入金 | 2,750,000 | 完成工事高（税抜）+仮受消費税 | 2,750,000 |
引き渡し時に未成工事受入金の残高をすべて完成工事高に振り替え、残金があれば完成工事未収入金で計上します。
中間金の仕訳で現場でよく見られる間違いを確認しておきましょう。
大型工事では着手金・中間金を計画通りに受け取れないケースがあります。発注者の都合で中間金の支払いが遅延した場合でも、工事は進めなければならないことが多く、資金繰りに影響します。
中間金の受取予定日を工事台帳に記録し、入金状況を定期的に確認する習慣をつけましょう。入金遅延が発生した場合は、「完成工事未収入金」ではなく「未収入金」として管理し、督促フローに入ります。
中間金が受け取れていない状態で工事が完成した場合、引き渡し後の残金請求と合わせて「完成工事未収入金」として一括管理することになります。この場合、未収入金の金額が大きくなりやすいため、回収管理を徹底することが重要です。
建設業では完成・引き渡し後の残金回収が遅れると、資金繰りに直接影響します。私が実務で学んだこととして、「引き渡し後30日以内の請求・回収」を社内ルールとして明確化しておくことが重要です。
中間金の管理は工事台帳と会計帳簿の両方で行うことが重要です。会計帳簿の「未成工事受入金」の残高と、工事台帳の「受取金額累計」が常に一致しているかを月次で確認する習慣をつけましょう。
大型工事では中間金の受取スケジュールが工事の資金繰りに直結します。中間金の入金予定日を資金繰り計画に反映させ、入金遅延が発生した場合は早期に発注者と確認することが、経営安定の観点から重要です。
中間金の適切な管理は建設業の資金繰り安定に欠かせません。受取時から引き渡し時まで「未成工事受入金」として正確に管理し、工事完成時に漏れなく完成工事高へ振り替えることが建設業経理の基本中の基本です。
建設業の経理業務を効率化したい方には、弥生会計 Nextがおすすめです。工事ごとの受入金管理もしやすくなります。
